上月香港写字楼租金环比跌1.6%系十多年来最大跌幅

（原标题：上月香港写字楼租金环比跌1.6% 系十多年来最大跌幅）

新京报快讯（记者 张晓兰）11月21日，仲量联行公布的《香港地产市场观察》显示，受疲弱的需求影响，香港整体甲级写字楼市场连续三个月为负吸纳量，10月份的负吸纳量达188500平方呎（约17512.2平方米）。租赁需求主要来自于传统核心区以外的写字楼市场，非核心区的新租赁成交量占总成交量的70%。

其中，中环市场在10月达101100平方呎（约9392.5平方米）的负吸纳量，不稳定因素导致新租赁成交量环比下降49%。由于该市场内缺乏推动需求的扩张活动，部分业主在其租户迁离中环后，开始面临难以另觅租客承租空置楼面的局面。

在租金方面，写字楼市场整体租金的下跌速度加快。10月份环比下跌1.6%，为十多年来最大的月度跌幅。中环市场的空置率自2015年3月以来，首次跌破3%，促使租金环比下跌2.3%，其下跌幅度为所有细分市场之冠。

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