整顿住房租赁市场 整顿住房租赁市场对于租房者有何影响？

近几年放假一直不断的上涨，越来越多的人开始抱怨买不起房子，开启租房的人越来多，但是在租房市场也出现不少的风波，已经不良现象，近日整顿住房租赁市场开启是什么情况?这一次开启住房租赁市场整顿都有哪些举措，对于租房子以及出租房屋的人都有哪些影响呢?

此次《意见》，则被认为是有关部门的加强监管的纲领性文件，旨在“将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化”。21世纪经济报道记者注意到，其中涉及了许多此前曾引起广泛关注的租赁市场的具体问题。

对于一直以来备受关注的租赁企业“赚差价”问题，《意见》提出，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

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注意事项：

1. 审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

2.在租房子的时候，最好是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。

与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。 若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。 若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

3.在签合同的时候，一定要让房东出示房产证原件，加产权证或是使用权证和房东的身份证件。

这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间;若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。

4.在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。

清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利，以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间，凡是你自己购置的物品，在退租的时候可以一起全部带走。

整顿住房租赁市场的相关消息就为大家介绍到这里了，相信看完以后大家对于如今的租房市场都有了一定认识，希望对你有所帮助感谢阅读。

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