一夜涨了50万？深圳房价“怪象”频发，会影响全国房价走势吗？▆◆

相信很多朋友都听过这样一句话，就是“一夜涨了50万”，虽然很多人在听到这句话的时候，想到的是某些产品在炒作，但其实说的就是深圳的房子。根据相关报道，在2019年10月份，深圳取消了144平米以下房子的“豪宅税”，很多144平米以下的大户型房子就出现了上涨，不少房东还连夜修改了144平米在二手房交易网上的报价，有的房源出现了涨幅超过50万的现象。

而在很多人心目中，认为这样的情况并不多见，毕竟是房地产出台了一些政策，所以才出现了这样的情况，不难发现，深圳的房价是非常高的，而取消了“豪宅税”之后，则意味着购房成本会降低，这也就是房东修改二手房报价的主要原因了。但其实“一夜涨了50万”，这样的现象在深圳已经出现了多次。

根据相关报道，深圳大湾区这一概念刚刚出台，深圳房价就上涨了一波，而在成为了示范区之后，房价就再次上涨了一波，但同样是一线城市的北京、广州等城市的房价却出现了下降，且房价涨幅也出现了回落，此外，上海的二手房价格也出现了下跌，且一手房房价涨幅也出现了回落，只有深圳地区的房价依旧在上涨，且“领跑全国”，涨幅惊人，不少网友还惊呼，深圳的房价真的不能再涨了。

但根据最新的数据显示，目前深圳的房价均价已经突破了6万元一平米了，也就是说，一套100平米的房子，价格已经达到了600万元以上，并成为了全国房价最高的城市了。对于深圳目前的房价，不少企业也觉得深圳的房价真的太高了。华为集团任正非之前就表示，深圳的房价真的太高了，因此华为在东莞地区建立了新的总部，并建立了相关的产业园，解决了不少员工工作、居住等问题。

在华为集团任正非看来，深圳的房价高，也带动了租金的上涨，所以不少企业在深圳扎根的压力还是比较大的。 从这一点来看，深圳地区不仅房价比较高，房租也是比较高的，这可能也是华为将总部搬往东莞地区的原因之一。

此外，有业内人士还指出，在深圳还有一个现象，就是不少房地产企业会合谋涨价，比如一个区域内相近的房地产项目，几家房地产企业会“抱团炒作”，抬高房价，但由于种种原因，这样不好的消息被报道了出来，不少参与的楼盘还被停止网签三个月，但似乎对于这些房地产企业并没有任何的影响，仅仅在3个月禁签结束之后，又开始新一轮的“炒作”了。

而这样的事情一旦发生之后，也会带动其它房地产企业进行“炒作”，如此一来，对深圳的房地产市场影响还是比较大的，此外，还有其它一些乱象，可以说深圳的房地产市场，确实给国内的房地产市场带来了一定不好的作用，也就是带了一个不好的头，不少业内人士和专家还纷纷呼吁，这些乱象，真的可以停止了。

对此，不少业内人士还猜测，深圳房价的上涨会带动国内房价上涨吗？会带动其它城市房价的上涨吗？其实，可以肯定的一点是，深圳房价的上涨，会带动深圳周边城市房价的上涨，试想一个，一个大型城市的房价上涨了之后，肯定会带动周边城市房价的上涨，所以深圳周边房价的上涨与深圳房价的上涨有着直接的关系，但对其它偏远地区房价的影响比较小。

但在深圳房价上涨，并且带动周边城市房价上涨的时候，也会对国内的房地产走势产生一定的影响，所以这也是业内人士所说的深圳的房价给全国的房地产市场带了一个“不好”的头，而对于一线城市而言，目前的房价已经趋于稳定了，且房价也慢慢回归理性增长了，所以从另一个角度来看，深圳的房价对全国的房价影响也并不是很大。

最后，对于中小型城市而言，由于2020年主要的调控方向是“因城施策”，所以三四线城市与一二线城市的房价将会出现“两极分化”的现象，房地产的发展水平差距也会进一步加大，也就是说，一二线城市的房价受供求关系、人口等多方面因素的影响，依旧是呈现出一定的上涨，但会保持在一定的范围之内，但对于三四线城市而言，房地产上涨的空间就比较小了，那么， 大家对深圳的房价怪象，又有什么独特的看法呢？

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