全国房价排行榜 ： 深圳第一 比上海高 20% 青岛降一名次

深圳房价实现大逆袭 , 超越北京重回全国第一 , 杭州从第七降至第八，青岛排名第十三名，降一名次。

2019 年收官 , 股市的成绩有目共睹 , 主要指数全年涨幅均超过 22%。楼市回报率则创出近年来新低。数据宝追踪的《2019 年 320 个城市房价排行榜》数据显示 , 二手房价上涨中位数仅为 3.15%。值得一提的是 , 不算港澳台 , 深圳房价实现大逆袭 , 超越北京重回全国第一 , 均价比后者贵近 2500 元 , 比上海高多 20%, 近两倍于广州。而房价最便宜的鹤岗 , 均价仅 2285 元。

深圳房价重回全国第一 , 两倍于广州

数据宝追踪的《2019 年 320 个城市房价排行榜》数据 , 来自于中国房价行情网站的二手房数据 , 该网站是由中国房地产业协会的领导和组织 , 以禧泰房地产大数据为基础。综合来看 , 这份数据具有较强的真实性和权威性。一方面 , 二手房市场更能体现市场的真实报价 ; 另一方面 , 房地产业协会数据的真实性不容置疑。

数据显示 , 深圳去年底二手房均价达到 65516 元 , 同比上涨 8.65%, 不考虑港澳台 , 取代北京成为全国房价第一城。北京滑落至第二位 , 去年底二手房均价 63052 元 , 同比下跌 0.56%。上海维持第三位 , 二手房均价 54467 元 , 同比上涨 4.57%。

对比而言 , 深圳去年底的二手房均价 , 比北京贵 2500 元 , 高出上海 20% 多 , 是广州的近两倍 , 是杭州的两倍多。

2019 年全国房价前十的城市和 2018 年没有发生变化 , 依然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。其中 , 厦门从 2018 年的第五升至去年的第四 ; 南京从第八升至第七 ; 天津从第十升至第九。三亚从第四降至第五 ; 杭州从第七降至第八 ; 福州从第九降至第十。

十多年房价变化 , 温州曾经全国第一

近十年来国内房价领头羊可谓变幻莫测。2008 年至 2009 年是上海 , 房价大概在 1.4 万元至 1.8 万元之间 ;2010 年至 2011 年是温州 , 房价最高升至 3 万元以上 , 如今只有两万元出头 ;2012 年至 2015 年北京房价常年霸屏 , 房价最高突破 4 万元大关。到了 2015 年中 , 深圳房价突然暴涨 ,3 万元起步飙升至 5 万多元 , 成为领头羊 ; 到了 2016 年 , 北京再度取代深圳 , 成为国内房价最高城市 , 而到了去年底 , 时隔两三年时间 , 深圳房价重回全国第一。

令人难以想到的是 , 三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的 GDP 数据可以发现 , 其 GDP 排名在三线城市中排名倒数 , 其房价竟比肩北上广深 , 令人侧目。只能说 , 作为海南的三亚 , 其房价已经突破天际 , 作为全国的三亚 , 或能解释一二。

东北鹤岗房价全国倒数第一 , 仅深圳 30 分之一

在一线城市房价狂飙到天际的情况下 , 一些四五线小城市的房价则一路向下。《2019 年 320 城房价排行榜》数据显示 , 东北鹤岗二手房均价仅 2285 元 , 位居倒数第一 , 而且去年还跌了 2.01%。

相比较而言 , 鹤岗的房价仅深圳的 30 分之一左右。而且 , 实际差距可能更大。去年 4 月初 , 微博网友发文称 " 东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了 , 太夸张了 , 不敢相信。"。文中的配图显示 , 黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕 ,3 月鹤岗的均价是 1240 元 /m , 其中九州兴建小区周围 300 元 /m ,320 平的复式高层只要 15 万。

99 个城市房价下跌 , 三亚跌近 18% 居首

三亚成为去年底全国房价前十中跌幅唯一超过 10% 的城市 , 同时也是全国房价跌幅最大的城市。

数据显示 , 三亚、西双版纳、资阳、清远、烟台等 5 个城市今年二手房价下跌超 10%, 其中三亚房价大跌 17.9% 位居首位。数据显示 , 三亚去年 12 月二手房均价为 36533 元 , 而 2018 年同期为 44498 元。另一个中介网站 , 安居客数据显示 , 三亚二手房价同比去年跌幅超过 10%。

当大盘跌 18% 左右的时候 , 大部分个股跌幅将达到 30% 甚至更高。而三亚房价大跌 17.9%, 意味着部分投资者买入的房子跌幅可能超过 30%, 首付或已亏没。

在房价出现下跌的城市中 , 除了三亚外 , 另一个比较出名的城市就是山东烟台。中国房地产业协会主办的中国房价行情数据显示 , 烟台去年 12 月二手房均价 9590 元 , 同比跌 10.21%。另外 , 贵阳、保定、济南等城市二手房均价同比跌超 5%, 重庆、海口、石家庄、杭州等城市房价也逆市下跌。

随着房价的此消彼长 , 一些城市的排位也出现较大跌幅。其中 , 去年房价下跌 10.64% 的清远 , 从 2018 年底的 108 位跌至去年底的 152 位 , 排名下降 44 位。去年房价下跌 11.58% 的资阳 , 从 2018 年底的 102 位跌至去年底的 143 位 , 排名下降 41 位。另外 , 肇庆、泸州、梅州等 10 个城市排名下降 30 位以上。

唐山、宁波等城市房价大涨超 20%

房价大涨的城市依然是多数 , 去年全年涨幅超过 10% 的城市多达 55 个。其中 , 海西、迪庆两个城市房价大涨超过 30%, 临沂、德宏、唐山等 8 个城市大涨超 20%, 红河、商洛、吴忠等城市涨超 10%。

一些重点城市也出现惊人涨幅 , 主要有唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市 , 多集中在长三角城市。唐山、宁波等城市房价大涨超 20%, 南通、苏州、无锡等城市大涨逾 10%。汕头、洛阳、宁德等 3 个城市新晋二手房均价万元时代。

房价上涨使得部分城市排名大幅上升。其中 , 大涨 31.08% 的迪庆 , 从 2018 年底的 282 位升至 217 位 , 飙升 65 位。大涨 27.72% 的德宏 , 从 207 位升至 145 位 , 飙升 62 位。另外 , 临沂、长治、新余等 32 个城市排名攀升超过 20 位。

临沂、林芝、西宁、泰安等 4 个城市新晋房价百强榜。其中 , 临沂从 2018 年的 129 位升至 76 位 , 暴涨 53 位。林芝从 118 位升至 86 位 ; 西宁从 106 位升至 78 位 ; 泰安从 104 位升至 83 位。唐山、南宁两个城市新晋房价 50 强榜。唐山从 61 位升至 42 位 ; 南宁从 52 位升至 46 位。南通新晋 30 强榜 , 从 33 位升至 26 位。

来源：证券时报

了解更多请登陆 控制柜厂家 http://www.bidaec.com/

更多精彩请登录 http://gangba.bidadk.com
更多精彩请登录 http://tonglu.bidadk.com
更多精彩请登录 http://huocheng.bidadk.com
更多精彩请登录 http://jiangan2.bidadk.com
更多精彩请登录 http://maonan.bidadk.com
更多精彩请登录 http://songxian.bidadk.com