深圳人口密度全国第一 趁房价回落购买刚需房(图)

        根据统计数据显示，深圳的土地面积有1997平方公里，每平方公里高达5963人，人口密度每平方公里高达5963人，是全国平均水平的41倍左右。在其他一线城市中，上海面积6300多平方公里，北京是16800多平方公里，广州是7300多平方公里，而未来深圳的人口密度仍会继续升高。深圳人口如此之大，密度如此之高，人口的安居问题就显得极为重要。
       根据深圳市规划和国土资源委员会数据显示，今年4月，深圳市新建商品住宅成交面积190269平方米，环比大涨136.9%，同比减少24.7%；成交均价为54619元/平方米，环比微跌0.2%，同比增长9.5%。深圳新房住宅成交价格连续7个月下跌，正是入手新房的好时机。而深圳众多的人口中，大多数有考虑买房的人都首先考虑买刚需性住宅解决刚性需求，下面一起来看看市面上比较受欢迎的几个楼盘，为您置业提供参考。

恒地悦山湖项目占地5万平米，建筑面积28万平米，将规划设计为深圳市又一个纯粹、高尚的豪宅社区，目前在售主力产品为建面约89-143平米产品，均价39000元/平米！目前已开放建面约89平米、143平米清水样板间。项目自带约8000㎡综合商业，项目步行至塘坑地铁站距离较近，周边有b750路、906路、m229路、b871路等公交。

鸿荣源壹成中心占地面积35266.01平米，建筑面积189250平米，主推约88-127平米户型，具体开盘时间待定，目前在售6区3A/3B栋74-127平米毛坯3-4房，其中74-88平米新品样板间已开放，均价58000元/平米，预计2019年9月交房，现楼座已基本脱绿网。项目内置五大商业主题Mall，已正式签约深圳第3家山姆会员店及凤凰楼、悠游堂、拾号牛扒、奥之星冰场、优体健身、世纪新天等知名商业。周边商业有中央商贸区商圈、北站商务区商圈、九方购物中心、星河Cococity、缤果空间、8号仓奥特莱斯。社区配建1所占地2.8万平米九年一贯制学校、3所幼儿园， 轨道沿线有地铁4号线。

珑门二期占地面积46646.53平米，建筑面积248799.19平米。目前在售建面75-106平米住宅，整体均价42000元/平，项目一期预计今年7月交房，二期预计2018年10月交房，毛坯交楼，3梯6户。综合商场有观澜湖新城、天虹商场、万悦广场、兴万达广场、新华城百货、人人乐百货、新华城百货等。轨道沿线有4号线。

佳兆业城市广场三期占地面积39293平米，建筑面积240626平米目前在售户型有建面89平3房2厅1卫、建面89平3房2厅2卫、建面140平4房2厅2卫，还有复式大户型建筑面积约140-340㎡在售，均价5.3万元/平。佳兆业城市广场一、二期已入伙，三期第一批1、2、5栋预计今年8月底交房。内部配套有54班九年制学校，2个幼儿园、2个3000平米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池、万豪旗下五星酒店、15万平米综合商业MALL。轨道沿线有5号线和10号线。

合正丹郡总建筑面积约186055.47平米，共7座高层建筑，一期开发，项目社区自带约1万平商业配套。项目住宅在售，整体均价37000元/平，中小户型主推建面约49-75㎡1-2房，大户型主推建面约94-143㎡3-4房，预计8月交房。项目营销中心和样板房开放中，可前往参观。项目内部配套自带约1.2万㎡南加州风情园林，以及约1万㎡微集中商业、时尚购物街，不出门即可享受一站式生活服务。
      在深圳刚需置业是市场的导向，在深圳这个人口众多的地方，人多地少，供不应求，所以刚需住宅还是备受大家关注的。以上几个楼盘给您置业提供参考。

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