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接兴业银行、建设银行、中国银行、工商银行通知，对于只要征信报告上体现了住宅贷款已结清的（无论一次或者多次）均以各银行二贷政策执行。
建行：有房贷在还+房贷记录=不给贷
工行，中行，兴业：有房贷在还+房贷记录=可以贷（以二贷政策执行）
这也就落实了之前网曝的银行贷款新政。
小编从工行内部消息得知，二首套首付比例调整至30%，首付比例最高上浮至6成！
房贷利率还要上浮的还有中行，首套房利率上浮至20%，二套房上浮至30%。
此次新政执行会有以下影响：
1.靠“假离婚”去获得首套房的购房资格，显然已经行不通了。这次很多可以以离婚变成首套房的购房者，在新政下，会变成上浮30%。离婚买房的成本急剧增加，半年时间“假离婚”变“真离婚”概率加大，这对于炒房行为也将是一定的打击。
2.此举无疑在打击假离婚方面有显著效果，但同时可能也会误伤一部分刚改人群。二胎政策放开后，合肥市场上出现很多刚改人群，原有的房子不够住，不得不卖出原有的住房，置换购置更大的住房，但是贷款按照新政后，房贷利率将上浮30%，无疑对于刚改人群将增加不少购房成本。
2
离婚半年内不给申请房贷！
合肥多家银行严查假离婚炒房！
不少家庭为了购买二套房，采用“离婚”的方式，为获购房资格、降低购房成本。在买房热潮当下，用假离婚来规避限购、限贷的现象已屡见不鲜。
合肥银行机构出台的应对举措，假离婚这招往后将更加不好使了……
1十几家银行纷纷表示离婚半年以内不得贷款
合肥16家银行包括交通、浦发、渤海等十几家银行表示，离婚者半年内不给贷款；
交通银行：对于刚刚离婚的买房人，将不会给与贷款。至少离婚得到半年的时间，才会给与贷款。”
招行最新政策对单身和离异首付要40%。也有银行表示，只要离婚等证件齐全，还是可以办理贷款的。
浦发银行、渤海银行等多家银行虽然没有明确表态离婚短时间内不给贷款，但都向小编表示：“今后刚离婚的买房人向银行贷款，将会对离婚材料进行严格的审核，审核不通过的一律不给贷款。”
对于离婚买房，在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜，针对离婚一年内的贷款人，实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。
2多地也已出台离婚限制措施
不仅仅是合肥对假离婚做出了相应的对策，全国已有不少城市出台限制措施：
1、北京：离婚一年内贷款按二套房执行；
2、成都：离婚未满三年不列入刚需优先摇号序列；
3、长沙：离婚1年以内不优先选房；
4、南京：离婚6个月内不得贷款。
3假离婚买房有风险
据悉，假离婚还有这些法律风险！不管夫妻感情有多好，在“假离婚买房”这件事情上，请三思！
01、“假离婚”变真离婚
夫妻两人约定的是假离婚，但两人既然领了离婚证，从事实和法律层面来看，就是真离婚。
02、年纪太大 离了可能也“白搭”
个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。年龄如果太大且还款能力不佳，银行很有可能拒贷。
03、贷款额度 不是你想要就会有
假离婚买房让夫妻双方中的一方名下无房，符合首套房的优惠条件。
可银行在放贷时，还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。
04、婚后财产有可能变成一方的个人财产
一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。
事实上，随着楼市调控持续，网签也受限，而不通过网签就不能办按揭，开发商就拿不到按揭款。总的目的还是要回归“房住不炒”的调控理念上！
根据合肥各大银行目前的情况来看，房屋贷款收紧已成趋势。
3
主城1.5万以下楼盘仅剩27家！
刚需线已经上浮！
房贷利率上调、首付比例提高等使得合肥刚需买房越来越难！
合肥市区的很多限价盘虽然单价低，但基本和刚需无关，能买的起的至少是刚改或投资客。当限价盘和低价盘成为与刚需绝缘，成为“有钱人”的专属，那么限价就失去了原本的意义。
据合房网内容中心统计，目前合肥主城区范围内在售1.5万/平米以内的新房（不含公寓），共有27家，其中新站区和瑶海区是刚需主力区域。
一直被人们称作是价格洼地的新站和瑶海，现在买房门槛也是在不断的上升。
比如新站区，已有旭辉公园府、禹洲中央城、正荣悦都荟、华润万橡府、保利罗兰香谷、招商公园1872、南山柠檬郡等多家楼盘执行毛坯、装修分开备案，买房门槛大大的提高。此外，像正荣悦都荟首付比例已提高至5成！
而瑶海区，伴随着区域中禹洲郎溪上里、保利熙悦府、城建琥珀东华府、安建翰林天筑、坝上街环球中心等高价盘的备案入市，限价红线接连被突破，房价最高已经达到1.7万/㎡了。
结 语
在房贷利率不断收紧、房价越来越高的大环境下，在刚需买房这件事上，早买早好的道理大家都懂。无数事实证明，越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房。房价涨了不重要，重要的是要买！
