地产大佬硬核！万达免租超30亿元、龙湖减租2个月、2家银行已定向降息，专家呼吁多方加强中小微企业扶持⊙▆

减免力度较大的还有美的商业和红星美凯龙。美的商业宣布，旗下在管运营的购物中心1月25日至2月24日期间减免各品牌商户租金及物业管理费。

红星美凯龙表示，控股集团委派董事提议公司尽快召开董事会、审议红星美凯龙自营家居商场减租一个月的议案，并承诺在董事会中就该议案投赞成票、尽力促使该议案通过。此外，集团还将尽力促使家居委管商场的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期全国各类房企或商业地产商出台了租金新政策，值得大家认可，有助于在近期商业零售市场萧条的时期保障商业零售企业的权益。

这些房企减免租金的做法，也能够降低商户经营成本和防范商户流失，否则一季度零售业企业的压力会比较大，通过此类租金政策，稳定了房企和租户的关系，也有助于后续商业地产的稳健发展。

呼吁多方面加大中小微企业支持

春节假期结束，疫情对制造企业的冲击将逐步体现。一位长三角地区的电子制造行业人士对中证君表示，受开工延后影响，公司一批计划2月底交货的订单已经确定无法按期交货。虽然经过沟通客户免除了罚金，但工厂前期备货物料和设备成本共计近200万元预计将无法收回。同时，按照国家规定，公司还需支付延迟复工期间员工工资。此外，为了确保节后安全生产，公司已经投入了数十万元用于厂房宿舍食堂等地的消毒和防护措施升级。订单受损、成本增加，公司一季度营业状况将不可避免的受到很大影响。现在最担心的是账上的现金能否撑过这最困难的两个月。

平安证券首席经济学家张明撰文指出，短期内，受到肺炎疫情冲击最大的行业当属服务业，尤其是交通、旅游、餐饮、娱乐等行业。这将冲击最终消费的增速。随着肺炎疫情持续，投资与出口也将面临冲击。

疫情冲击下，家底儿本就不厚的中小微企业将面临更大的生存压力。如何扶持这些中小微企业？

民生银行首席研究员温彬对中证君表示，银行可在两方面加强对受疫情影响的中小微企业支持。预计一些相关行业中小微企业，受疫情影响，面临生产经营困难，贷款逾期的问题可能会增多。银行可根据实际情况，在监管允许的范围内，进行贷款展期以及无还本的续贷等操作，来缓解中小微企业面临的资金压力。另一方面还是要增加对中小微企业的信贷支持力度，银行可根据实际情况和监管政策要求，增大对中小微企业发放信用贷款的力度，在量方面满足中小微企业的需求。

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