房地产市场会出现转折点吗融创恒大碧桂园等上市公司销售下滑▂〓

房地产市场的拐点会出现吗？荣创、恒大、碧桂园等多家上市公司的销售业绩。自从疫情爆发以来，各行各业都受到了不同程度的影响，其中对房地产业的影响不容忽视。几天前，主流房地产公司相继宣布了1月份的业绩。荣创、恒大、碧桂园等多数房企的销售额同比下降。如果新的冠状病毒肺炎疫情持续时间超过预期，负面影响将会更大。

融创、恒大、碧桂园等多家地产上市公司销售业绩下滑

房地产公司一月份业绩报告卡不容乐观。融创是四大巨头中跌幅最大的。今年1月，荣创实现合同销售面积135.8万平方米，同比下降14.7%。销售额达186.3亿元，同比下降22.2%。恒大1月份销售额为405.5亿元，同比下降6.07%。碧桂园1月份的股权合约销售额约为329.2亿元，较2019年1月下降0.44%。

以中小企业为例，去年表现良好的中小住宅企业1月份也表现不佳，一半的住宅企业销售额同比下降。目前，只有宝龙地产、禹州地产等部分房地产企业呈现增长趋势。其中，宝龙地产1月份同比增长率为10.4%，禹州地产1月份同比增长率为22.8%。荣鑫中国、美的地产、当代地产、中南建筑等房地产公司的销售额与去年同期相比有所下降。

“停工”、“停售”双重打击进入短期“休克”

房地产公司一月份业绩报告卡不容乐观。融创是四大巨头中跌幅最大的。今年1月，荣创实现合同销售面积135.8万平方米，同比下降14.7%。销售额达186.3亿元，同比下降22.2%。恒大1月份销售额为405.5亿元，同比下降6.07%。碧桂园1月份的股权合约销售额约为329.2亿元，较2019年1月下降0.44%。

1月26日，中国房地产协会向会员单位和全行业发出呼吁，要求暂停售楼处的销售活动，直至疫情平息。

自2月10日以来，许多销售办公室已经恢复工作。然而，大多数住宅企业仍对开设售楼处持谨慎态度。由于疫情没有得到很大缓解，出于各种考虑，全国各地的销售办事处近期不会开业，大部分仍处于关闭状态。

随着网上办公和网上教育的兴起，为了应对销售下滑的风险，许多住宅企业开始通过虚拟现实技术在网上销售房屋，但收效甚微。

因此，就目前情况而言，房地产市场仍处于休眠期。

现金流问题成多数企业面临的最大困境

房地产公司一月份业绩报告卡不容乐观。融创是四大巨头中跌幅最大的。今年1月，荣创实现合同销售面积135.8万平方米，同比下降14.7%。销售额达186.3亿元，同比下降22.2%。恒大1月份销售额为405.5亿元，同比下降6.07%。碧桂园1月份的股权合约销售额约为329.2亿元，较2019年1月下降0.44%。

楼市拐点将现？

房地产公司一月份业绩报告卡不容乐观。融创是四大巨头中跌幅最大的。今年1月，荣创实现合同销售面积135.8万平方米，同比下降14.7%。销售额达186.3亿元，同比下降22.2%。恒大1月份销售额为405.5亿元，同比下降6.07%。碧桂园1月份的股权合约销售额约为329.2亿元，较2019年1月下降0.44%。

疫情的影响打破了中国经济和房地产业的稳定局面。预计该政策在2020年将略有改善。最近央行1.2万亿元的流动性、LPR降息和城市政策的密集实施，都发布了政策支持和改善的信息。预计后续政策的灵活性将会扩大，房地产行业将会复苏。

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