恒大七五折卖房！喜了买房人 酸了行业△⌒

                                                                                                  

酸了同行的数据

到底最后能转化多少？

正是在昨天早上，恒大组织了一场2020第一场网上全国连线记者会，发布了他们大绝招相关的一系列数据。

早就预感恒大给出的数据会很6，没想到会这么6，把财富会刚吹好的头型也震坏了。

恒大地产副总裁刘雪飞称， 实施全面“网上购房”仅3天，恒大就实现了客户认购房屋47540套，总价值约580亿，认购最多的一个楼盘达到870套。

恒大方面表示，照此预测，2月份内，网上认购可能累计突破10万套。假如网上认购转化70%，销售成交将达7万套，实现销售金额600亿。假如当中有一半是推荐购买的，届时将发放佣金3亿和奖励3.5亿给网上认购的买家。

这真是让所有同行们都“柠檬”了。

                                                                                                  

一位第三方机构业内人士就对地产财富会表示对“70%转化”这个假设的怀疑。据其观察，某个最早搭建线上售楼处并实现销售的公司，目前累计直播130余场、累计全网观看量451万人，预约看房6400组，成交85套，还有众多预约客户考虑将在疫情控制后到售楼处现场成交。

这是在他眼中的真实数据。从意向预约，到实际成交，疫情期间的转化比例1.3%。但疫情后的考虑说不准。

恒大的营销操作虽然更优秀，但在2月份当下的真实成交预计也不会太高，更多的是参与全民营销的未定客户——未来的转化关键在于如何抓住这一批客户，以及他们可能推荐来的客户。

另一位业内人士也对地产财富会表示，现在疫情期间大家宅在家，有相对大热情参与各种活动，但是买房毕竟是低频次高投入的消费，转化必须基于真实需求。恒大的玩法却是更吸引人，但是需求就在那里，不多也不少，吸引参与者的基数越多，相对转化比例可能越低，能不能实现高达70%转化，说不好。

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