重磅突发！央行宣布降息！房贷利率降了！贷款30年少还......▃▃

　　近日，LPR第四次报价出炉：房贷基准利率下调5个基点!一年期LPR为4.15%，五年期LPR为4.80%。

　　1、房贷利率下调0.05%，这是新政以来的首 次降息!

　　本次降息，相当于利率少了0.05个百分点。

　　虽然不多，但是这是8月实行房贷利率新政以来，房贷基准利率首 次降息。

　　其实前段时间1年期MLF和7天逆回购都下调了5个基点，当时就基本上可以确定11月20日新一次LPR报价利率将会下调。

　　从结果来看，确实如此，不仅1年期LPR下调，5年期以上LPR也同步下调了5个基点，对于目前低迷的楼市来说也是一件好事。

　　要知道，这也是四年多以来首 次下调公开市场逆回购操作利率，释放意义非同一般。

　　11月5日，央行开展中期借贷便利（MLF）操作投放4000亿元流动性，中标利率为3.25%，较上期罕见下降5个基点，是2016年以来的首 次;

　　11月15日，央行再超市场预期，再度开展MLF投放2000亿元流动性，中标利率为3.25%;

　　11月18日，又一次出乎市场意料，开展了7天期逆回购1800亿元，中标利率为2.5%，下调5个基点，系2015年10月27日以来首 次下调。

　　2、购房成本降低?无锡楼市将回暖?那这一次央行的降息，对房地产市场究竟会带来什么样的影响?

　　这次降息对无锡楼市影响短期微乎其微，对中期和长期而言是一个利好。

　　1、对于买房人而言，首先当然会使房贷本身的压力减少，同时刺激住房消费需求，也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。

　　不过这次降息力度非常小，才5个基点;贷款一百万、按揭30年、等额本息，平摊到每个月也就少还31块钱，对于很多人来说，不痛不痒。

　　2、对开发商而言，降息无疑是一个好消息，意味着能从银行贷款的利率更低，融资成本进一步降低了。

　　3、对于后续市场来说，LPR利率下调也有助于后续购房者的积极入市。

　　特别是到了年底，房企的降价促销力度增大，相关房贷的优惠自然也容易吸引更多的购房者入市，进而有助于带来更多市场交易，房企去化压力也会减少。

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