深圳控股：业绩符合预期，恒大与深深房重组无重大阻碍

原标题：深圳控股：业绩符合预期，恒大与深深房重组无重大阻碍

全年180亿销售目标大概率可以完成。

8月28日，深圳控股有限公司在香港召开2019年的中期业绩会。上半年，深圳控股实现营业额约44亿港元，比去年同期下降61.0%;毛利率为33.6%，比去年同期下降約0.7个百分点；实现毛利约15亿港元，比去年同期下降61.8%;期内实现合同销售额约64亿元，同比增长49.4%。

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对于上半年营业额大幅降低，管理层表示这是受公司的结款计划的影响，大部分项目将在下半年竣工结算。销售方面，由于在六月成功促进写字楼产品大宗交易，取得符合预期的销售成绩。

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深圳控股投资者关系主管周全表示公司有自己的销售节奏，有信心完成全年180亿元的目标。她介绍目前深圳控股账上有151亿元的已售未结的楼盘，按照计划，大约70%会在2019年完成结转，剩余货值290亿元，预计达到40%的去化率就可以完成180亿的全年目标。

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深圳控股作为恒大战投股东，关于恒大与深深房迟迟未能完成重组的问题也在业绩会上被屡屡提及。

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问到距当初与恒大签订的协议时间2020年1月31日已剩下不到半年时间，公司是否会要求恒大回购股权，深圳控股董事会主席吕华表示会按合同推进。对于恒大与深深房的重组为何一直推迟，深圳控股副总裁董方及首席运营官朱国强表示,目前从政策上不存在任何重大因素阻碍重组，恒大和深深房一直在与中国证监会保持密切沟通。

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根据之前的战投协议，恒大承诺今年净利润不少于550亿元，而近期恒大发布盈利预警。对此，深圳控股执行董事兼副总裁刘崇表示，目前没有得到恒大有进一步盈利承诺相关的信息，但去年的分红已经确定，只是派发的推迟。

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作为国资房企，深圳控股的融资利率持续下行，保持较低水平，银行及其他借款平均综合利率约为年息4.2%，较去年全年平均下降0.6个百分点。在当下融资收紧的大环境下，深圳控股表示会保持稳健的财务管理，对于是否会利用融资优势加大拿地力度，朱国强表示还是更多从上市股东的经济效益出发，以算账为基础。

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