深圳房改“留人”，人才房降价至市场价的60%，公租房可降到10%！

深圳房改，终于正式落地！近日，深圳《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布。

买房和租房都会减轻负担

深圳是移民城市，外来人才占绝大多数

从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，普通商品房用地供应只有40%。

到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。

人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。

安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。

公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，面积30-60平米为主。

土地是深圳的发展瓶颈

以一套80平米的房子为例，如果是卖8万元一平米，那就是要640万，而按照新政，人才房为它的60%，也就是384万；如果是安居型商品房，那就减少到了320万；如果是租房，深圳中心区目前一套80平米的，需要房租6000元每月，如果按照新政，就是1800左右，如果是特困及低保、低保边缘家庭，租金只要600元。

在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%！土地是深圳的发展瓶颈，好钢用在刀刃上，土地向围绕人、围绕人才优先保障供给，值得点赞！

未来更多年轻人才涌向和扎根深圳

2017年，深圳全市年末常住人口1252.83万人，比2016年增加了近62万人，净增量创新高。根据有关规划预计，到2020年深圳常住人口预期目标1480万人，在册户籍人口550万人，常住人口大专以上学历人口比重达到30%。

一则数据显示，近3年全球区块链人才增长了近19倍，软件及金融保险行业需求显著增加，而中国相关人才主要分布在北京、上海和深圳，深圳位列中国区块链人才聚集城市三甲。

最新统计显示，深圳全市人才队伍总量达510万，全职院士41人，累计认定高层次人才12480人，2018年新增2547人；其中，国内高层次人才8171人，2018年新增认定1192人，“孔雀计划”引进海外人才4309人，2018年新增认定1355人。

深圳在提供更好的公共产品和公共服务

这充分说明深圳发展的活力和吸引力，人才是深圳发展最大的竞争力潜力！深圳清醒地认识到这一点。2016年以来，深圳陆续出台实施“81条”人才新政、“十大人才工程”和人才工作条例等，构成了人才政策的“四梁八柱”。

而此次，通过房价入手，更为这些人才缓解后顾之忧（自身以及家庭长期居住深圳变得比以前容易了）。深圳主要城区房价10万元以上让许多想长期在深圳发展的人才，望楼兴叹。深圳平均房价高达53774元，平均工资却只有9030元，房价收入比高达34.74。这样的新政一出，未来更多年轻的人才涌向和扎根融入深圳，为他们减轻生活负担，起到重要作用。

较好缓解居住问题，能增强城市的人才吸引力和发展后劲。据统计，除去户籍人口，“深漂族”占了近全部人口的近70%。与郑州、长沙、武汉甚至与珠海都不同，深圳此次不是和前面那些城市一样，提供住房和购房补贴，降低门槛落户，而是直接通过土地、房价和房租去调节，从源头上、供给侧进行控制。

本质上，深圳不仅在提供更好的发展平台（以前不一样的特区，现在建设全球的前海），也是在提供更好的公共产品和公共服务（教育和医疗也在跟上），未来深圳发展定会更加强劲有力。

了解更多请登陆 配电箱 http://3683.bidadk.com/