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文：未央
经过20多年的发展，房地产市场格局基本稳定。在国家的大力调控下，房价不再高居不下，炒房客也消停了。而现在楼市却出现了“买不起卖不掉局面”，这也意味着随着房价的企稳，买房者与卖房者之间产生新的矛盾：卖房者不肯降价卖，卖房者不肯高价买。
房地产市场当前情况
1.住房需求进一步放缓。根据国家统计局的数据，城镇人均住房面积达到39平方米，这意味着一个三口之家平均拥有120平方米的住房；农村人均住房面积47.3平方米。随着新农村的发展，农村两层小楼的总面积近300平方米。
因此，单从数据来看，住房并不短缺，从长远来看，住房需求将进一步放缓：一方面，大多数90后和00后可以继承上一代的房产；另一方面，年轻人生二胎的意愿不高，人口红利对房地产市场的支撑作用趋于弱化。
2.住房空置率较高。可以说，住房总量是足够的，但有些人仍然没有房子。原因是空置房太多，很多人买房是为了保值增值，既不租房也不卖房。据西南财经大学的一份报告显示，中国主要城市的住房空置率在22%到26%之间。碰巧有一个类似的情况。潘石屹认为，目前人均居住面积39平方米，达到了发达国家的水平，所以房子不再只是需要了。在我看来，空置率问题凸显了大量住房资源的浪费，所以未来的可能率将通过房产税、空置税等措施将空置房产推向市场，从而满足每个人的住房需求。
此外，根据中国家庭金融研究中心的《中国城市住房空置分析》，我国城镇空置住房约为6500万套。小编认为，空置率高的问题造成了住房资源的浪费和分配不均，未来的房产税和空置税可能会加速征收。仇保兴直接指出，可以用征收空置税等方式进行适当调控限制，用以烫平房地产泡沫，可以采用循序渐进、多方综合考虑的方式推出各种房地产相关的税制，全流程控制房子的买卖使用，。
房地产问题将得到解决
在房地产快速发展的过程中，房地产市场不可避免地会出现一些问题。的确，房地产业与国民经济、人民生活等密切相关，但在发展过程中也存在一些问题，但房地产业的快速发展使这些问题一度被忽视。随着经济向高质量转型，这些问题将在一定程度上加剧社会和金融风险的可能性。因此，国家已经明确表示，用以前的心态来解决房地产市场的问题和买卖房屋是不明智的。
现在国家已明确表示，决心解决房地产市场的问题，不再作为房地产的一个短期手段刺激经济，这意味着一旦挣钱的阶段已经结束。看到越来越多的房子，越来越多的汽车，加上市场的降温和房价的下跌，人们开始变得冷静和理性。从长远来看，汽车亦是如此。十几年前，汽车刚进入中国，给人的感觉和现在的房价一样。现在随着国产汽车的兴起，中国的汽车保有量已经超过2亿辆，购车门槛越来越低。那么，在未来十年，除了房子、汽车和现金，哪些东西是最受追捧的，哪些东西可能更珍贵，更值得投资？
未来哪些东西更珍贵
1.信用
信用在社会中扮演着越来越重要的角色。在市场交易的所有经济活动中，信用行为无时无刻不在发生。就拿最为常见的花呗来说，如果你长期不还花呗，刚开始阿里巴巴会进行催收，恶意拖欠的话，轻则封号，重则上诚信黑名单。而我们都知道，在现在的社会中，征信是非常重要的，一旦上了老赖名单，出行等都会受到影响，还会影响到自己的家人。
所以说，随着社会的进步，经济的发展，人们对于信用的要求就会越来越高。而在信用社会，失信往往意味着寸步难行，所以未来会显得格外珍贵。
2.新鲜空气
马云作为国内互联网圈赫赫有名的大人物，他的一言一行，一举一动都是大家所关注的焦点。在杭州举行的一场峰会上，马云曾经这样表达过对未来的看法：未来十年，最不值钱的就是房子，未来“房价如葱”，汽车同样也会变得不值钱。马云认为未来最宝贵的东西之一，就是新鲜空气。也许许多人会忽视空气，但它始终是我们生活中不可缺少的一部分。空气似乎取之不尽，用之不竭，但随着工业时代的到来，越来越多的城市被污染。
不知道你是否知道伦敦的“雾霾”事件。1952年12月，雾霾席卷伦敦。仅仅5天，就有超过15万人因空气污染而住院，其中4000多人失去了生命。近年来，虽然各国都在积极应对空气污染问题，但在一些工业重灾区，空气污染问题依然严重。如果我们对这个问题没有足够的重视，我们将来甚至可能无法呼吸到新鲜空气。现在，一些人已经开始在网上出售新鲜空气，而且价格不低，不得不说这确实很讽刺。
3.干净水源
水是生命之源，是人们生活中不可缺少的一部分。据有关调查报告显示，我国水污染十分严重，许多河流都面临着被生活垃圾和工业垃圾污染的危机。目前，上海已经开始实施垃圾分类的政策，这实际上是一种环保。尽管城市里的人们喝着一桶桶的水，虽然看起来很卫生，但实际上有些人并不像他们看起来那么干净。我们的祖先世世代代饮用的农村天然井水含有丰富的矿物质，对人们的健康非常有益。农村的水井干净美味，所以现在很多人喜欢住在农村。
在一些国家，自来水可以达到饮用水标准，但在中国还没有达到这个水平。除了水污染，缺水已经成为一个非常严重的问题。中国是世界上13个严重缺水的国家之一。人均淡水资源只有世界人均标准的四分之一。如果我们不注意以这种方式保护水资源，在未来，将会有“滴水贵如油”的情况。
总的来说，随着经济的发展，社会的进步，人们越来越重视健康问题。而最关乎人们健康的无非就是水和空气，所以在未来，水和空气将会比房子车子还要珍贵。同样的，现在也是个征信社会，人们的出行、教育、交易等都会直接与信用挂钩，未来人们将会更加注重自己的信用问题，毕竟人无信则不立。在未来，干净的水源、新鲜的空气、信用将会比房子更加珍贵，对此你有什么看法？你认为未来房子还会这么珍贵吗？
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