“华中第一楼”停工真相

摩天大楼寄寓着一座城市的梦想，也曾是诸多房企纷纷竞逐的建设高地。不过“第一摩天大楼”的名头好听不好干。继中南建设折戟苏州中南中心后，不到一月，又轮到了绿地。
11月11日，据一则中建三局向绿地集团发出的“催款函”显示，武汉绿地中心项目也已停工。此前中南建设是迫于资金压力，而无奈放弃曾意图建成塔高729米的中南中心。而武汉绿地中心则多了几分被动性，施工方因为绿地拖欠工程款撂挑子了，并且被欠款的还是央企。
说到底，此次停工是因为施工单位被绿地拖欠工程款。那么，绿地的资金链，真的到了如此紧绷的地步吗？巧合的是，11月14日，绿地控股（600606）披露了一份子公司发债公告。以小见大，或可窥得些许绿地目前财务状况。公告大致意思就是，绿地集团通过其子公司绿地全球新发行了一笔3.7亿美元定息债券。
而从总体来看，据绿地三季报，截至期末，其短期借款266.41亿元，一年内到期的非流动负债为630亿元，而现金为823.77亿元，尚有数十亿缺口，偿债压力不容忽视。绿地净负债率更是高达203.93%，负债总额更是从2015年的5286.0亿一路飙升到2018年的9276.2亿。剔除预收账款后，绿地控股的有息负债总额为2350.10亿元。与负债规模飙升形成鲜明对比的，是绿地跌跌不休的股价，从2015年最高曾达41.98元/股的价格跌落到如今6.49元/股，其中的反差令人心惊，投资者想必更是怆然。

绿地真绿了