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日前，舒城县住房公积金管理部副主任李琼应邀前往县融媒体中心新闻综合广播节目部，就群众关心的热点问题进行解答。
主持人：祝赫（图左）
嘉宾：县住房公积金管理部副主任：李琼（图右）
内容提要：
一、什么情况下可以提取住房公积金？
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金：
（一）购买商品自住住房；
（二）建造、翻建、大修自住住房；
（三）拆迁安置住房；
（四）偿还自住住房贷款本息；
（五）离休、退休；
（六）出境定居或调离六安辖区；
（七）职工与单位终止劳动关系;
（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；
（九）本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房);
（十）职工本人或家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病 (九种重大疾病指：慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术)造成家庭生活严重困难。
二、购买商品住房怎么提取公积金，需要什么资料？
职工购买新建商品自住住房提取住房公积金的，自商品房网上备案之日起为准，一年内办理一次性提取住房公积金；
购买新建商品住房需提供：购房合同、首付款购房发票（购房收据需另附POS单或现金进账单）原件及客户购房合同的备案号；
提取金额不得超过购买住房的已付房款，且住房公积金提取额加住房公积金贷款额不得超过所购房屋总价,逾期后不再办理。
三、购买存量房(二手房)住房公积金怎么提取？
购买存量房(二手房)提取，须在购房一年以内（以契税完税凭证时间为准）办理一次性提取住房公积金。提取金额不得超过购买住房的已付房款，且住房公积金提取额加住房公积金贷款额不得超过所购房屋总价,逾期后不再办理。
需提供：所购住房《不动产权证》或《房屋确权证书》、《中华人民共和国契税完税证》、购房合同原件。
四、房屋拆迁可以提取住房公积金吗？
拆迁户选择拆迁安置的可以提取，需提供：房屋拆迁补偿安置协议书、房屋产权确权证明书、交房结算单原件。
提取额度：可提取本人及配偶住房公积金，提取金额截至房屋拆迁补偿安置协议书签订日期，且提取金额不得超过房屋拆迁补偿安置协议书确定的补差价款金额。
五、患有重大疾病提取住房公积金需哪些凭证？医保报销后如何办理住房公积金提取？
职工本人或家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病，符合住房公积金提取条件的，提供以下材料办理住房公积金的提取手续：
1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书（出院小结）；
2、住院期间病人医保报销费用清单、医疗费发票；
3、单位出具并加盖公章的家庭困难情况说明书；
4、家庭成员（配偶、子女、父母）患重大疾病需提供户口簿原件。
凭医保中心报销后的发票中自费部分办理提取，如不能提供原件，可以由本人在医保中心调取复印件加盖医保中心公章后办理。提取额度不得超过医保报销后自费部分金额。
六、住房公积金贷款的利率是多少？
执行人民银行规定的住房公积金贷款利率，目前利率是：5年以下（含5年），年利率2.75%；5年以上年利率3.25%（如遇人民银行贷款利率调整，按调整后的利率执行）；贷款已发放的，遇到利率调整，于次年的1月1日起，按相应档次执行新利率标准；第二套住房贷款的，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
七、公积金缴存职工想办理组合贷款，和正常的公积金贷款有哪些不同？有什么需要特别注意的地方？
组合贷款由住房公积金中心与合作银行共同受理，分别出资、分别审批、同时发放。目前县区组合贷款的合作银行是工行和邮储银行。首先请咨询开发企业有没有和住房公积金中心及合作银行签订按揭业务协议，如果已同时签约，才能申请公积金组合贷款。组合贷款和公积金贷款在业务受理流程并无不同，但请注意，组合贷款必须同时符合住房公积金贷款条件和商业银行住房贷款条件，请住房公积金缴存职工先向贷款银行询问清楚此次组合贷款中商贷部分对首付及利率等等有哪些具体的规定，以免造成组合贷款不能顺利办理。
八、住房公积金贷款最长能贷多少年？
期房住房公积金贷款期限不得超过30年，二手房住房公积金贷款期限与房龄之和不得超过30年。实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
来源：舒城新闻综合广播FM101 编辑：小冬
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