房贷利率新规要来了！未来房贷利率将大幅上涨？

对于如今绝大多数购房者而言，贷款买房是他们的第一选择，一方面是因为多数人房价过高，本身手头就不够宽裕，另一方面是因为银行房贷利率是所有贷款中最低的，也是最划算的。不过，最近房贷利率新规日程确定了，从2019年10月8日开始，利率新规将会取代原来的利率规定。许多人也是感觉一头雾水，新规的推出对个人到底有何影响？房价会暴涨或者暴跌吗？

许多“砖家”对此纷纷进行了解读，很很多人依旧是云里雾里，更有一些不良开发商甚至借此打打广告，鼓吹房贷利率将会大幅度提高，宣称现在不买房，到时候买房成本就会大幅度增加。实际上真的是这样的吗？

过去房贷利率都是参考央行规定的基准利率，也就是4.9%来上浮或者下浮确定最终的房贷利率，新规实施之后，这一参考标准将会被剔除，将会由市场报价利率来取代，而这一利率将会剔除掉最高利率和最低利率，取一个平均值。不仅如此，这一利率每个月都会进行调整，更加贴合市场了。明白了这一机制，我们就可以分析未来房贷利率的走势了：更贴切与市场！

那么我国楼市当下的环境如何呢？相比大家应该都心里有些底了，在房住不炒的口号下，所有政策的制定，都是为了让楼市降温，避免楼市出现过热的现象，而房价也不可能像过去一样出现暴涨的情况了，这是有利于刚需，有利于住房回归其原本属性的，笔者认为这是好事。

新一波购房狂潮将要来临？没有的事！只要房住不炒的基本政策没有动摇，房价就不会暴涨，购房狂潮就不可能出现，千万别被某些不良开发商给蛊惑利用了，大家要有自己的判断。